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Augsburg: Charmante, helle 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und EBK!

Objekt-Nr.: 1014
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Preis:
232.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Baujahr:
1994
Hausgeld:
178 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines Wohnhauses welches ursprünglich 1940 erbaut wurde.
In den 90ger Jahren wurde die Wohnanlage umfassend saniert und die Dachwohnung komplett neu ausgebaut.
Der gemütliche 40ger Jahre Charme wurde in den Gemeinschaftsflächen trotzdem weitestgehend erhalten!

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick in die Weite, ein Abstellraum, ein kleines Gästezimmer, ein geräumiges Bad mit Fenster und Wanne und ein Flur. Im oberen Bereich befindet sich ein helles Schlafzimmer direkt unter dem Dachspitz.

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Es ist kein PKW Stellplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es jedoch umittelbar vor dem Haus.

Die Wohnung ist nicht vermietet!
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Bad mit Fenster und Wanne
- Balkon mit unverbautem Blick in die Ferne
- Kellerabteil
- moderne Einbauküche
- helles Bad mit Fenster
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Augsburg-Lechhausen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um die Neuburgerstraße. Hier befinden sich alle SB-Märkte wie REWE, Netto, Norma, sowie ein Getränkemarkt (Sobi).
Entfernung ca. 2 Autominuten.

Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar.
Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München/Stuttgart!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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